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CTE DB-HS

Fontanería y ACS industrial: proyecto que cumple el CTE, obra y legalización llave en mano

Dimensionamos, ejecutamos y legalizamos tu fontanería y tu agua caliente sanitaria. Aunque tu nave lleve 30 años sin tocar la instalación.

Cuéntanos tu caso
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Fontanería y ACS industrial: red de tuberías de agua caliente bajo la cubierta de una nave

Agua caliente sanitaria que llega fría al fondo de tu nave: qué falla en el diseño

Abres el grifo del vestuario del fondo. Cuarenta segundos corriendo y sigue templada. Junto al acumulador sale hirviendo. La caldera no falla: falla el recorrido.

Templada tampoco es legal: el RD 487/2022 no solo obliga a acumular a 60 °C, obliga a que el agua siga por encima de 50 °C en cada punto terminal. Pon un termómetro en el grifo del fondo: si el tuyo no llega, tu ramal más largo está fuera de norma hoy.

Antes de pedir presupuesto a nadie, comprueba tres cosas:

  • Cuántos metros hay entre el acumulador y el punto más alejado.
  • Si la red tiene retorno o el agua se queda parada en el ramal.
  • Cuánto gas se va en recalentar: ese ahorro se certifica luego en CAEs.

Cuéntanos dónde se te queda fría el agua

Una instalación de fontanería mal hecha no se ve hasta que el problema ya es tuyo

El defecto no aparece el día de la obra. Aparece en una inspección, en una ampliación o al vender la nave. Y entonces respondes tú, no el instalador que cobró y se fue.

El síntoma llevas años tapándolo con paciencia: dejar correr el grifo, subir la caldera. La causa tiene nombre en el CTE DB-HS4 y nadie la midió antes de montar. Esto es lo que sale después:

Lo que notas Lo que falla de verdad Cuándo se descubre
El agua tarda minutos en salir caliente Red sin retorno Cada turno, y en el control de legionela
Sube la factura de gas sin subir la producción Tubería sin aislar Al comparar dos años de consumo
No hay proyecto ni cálculo de la instalación Obra montada a ojo, sin dimensionado En un requerimiento de Industria

Aislar la red de ACS evita hasta el 85-90% de las pérdidas de calor de la tubería, según el IDAE. Esas pérdidas las pagas las 24 horas, también de noche, con todos los grifos cerrados. Si nadie te lo contó así, no es culpa tuya: quien monta la tubería no es quien firma el cálculo.

Nosotros hacemos las dos cosas. En las instalaciones de 34 viviendas en Urduliz hicimos fontanería, calefacción, ACS y saneamiento con el mismo equipo. En una nave el problema es idéntico, solo que con más metros entre el acumulador y el último grifo, y con una inspección de Industria al final.

Pide que un ingeniero mire tu instalación

Qué exige el CTE DB-HS4 a las instalaciones de fontanería de una nave industrial

Mide tú: del acumulador al punto más alejado. A partir de 15 metros el CTE DB-HS4 te obliga a red de retorno, y en una nave de varios miles de metros cuadrados esa distancia se pasa sin darse cuenta.

Según lo que salga, decidimos: retorno completo, recirculación por zonas o acumulación descentralizada cerca de los puntos más alejados. Cada opción tiene un coste distinto en obra, y te lo damos antes de firmar, no después.

De ahí salen el diámetro, el aislamiento y la potencia de acumulación. Un cálculo firmado, no una estimación a ojo.

Si lo tuyo es una fuga o cambiar una grifería, llama a un fontanero de zona: te sale más barato y antes. Aquí se empieza cuando hay que calcular metros, caudal y acumulación.

Dinos cuántos metros hay hasta tu punto de consumo más lejano

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Fontanería y ACS industrial: cuándo el CTE DB-HS4 exige red de retorno en la instalación

Cómo ejecutamos tu instalación de agua caliente sanitaria, en 4 pasos

  • Visita y medición. Vamos a la nave, medimos metros de tubería, puntos de consumo y acumulación, y comprobamos qué agua caliente llega hoy a cada zona.
  • Cálculo y presupuesto. Dimensionamos la red según el DB-HS4, decidimos si hace falta retorno y cerramos precio con la obra y la legalización dentro.
  • Ejecución por zonas. Montamos con la nave en marcha. El corte general de agua dura unas horas y se hace fuera de tu turno de producción.
  • Legalización y puesta en marcha. Regulamos temperaturas, presentamos el expediente ante el organismo competente y te entregamos el certificado de la instalación.

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Qué incluye tu proyecto de fontanería industrial: cálculo, obra y expediente

¿Te han pasado alguna vez un presupuesto de fontanería industrial con el cálculo dentro? Empezamos por ahí: demanda de agua caliente sanitaria punto por punto, diámetros, retorno y el recorrido real hasta el grifo más lejano.

Después montamos nosotros: tubería, acumulación, valvulería y aislamiento con el espesor mínimo que fija el RITE, no el que cabe. Quien hizo el cálculo dirige la obra: a pie de nave nadie discute el plano.

Y sale legalizada: certificado de la instalación, documentación firmada y expediente presentado ante Industria. El papel queda guardado en tu carpeta antes de que nadie te lo pida en una inspección.

El ahorro está en el trayecto: con retorno y aislamiento bien calculados pierdes menos calor por el camino y tiras menos agua esperando. Menos gas cada mes, sin tocar la caldera. Pásanos el plano de la nave.

Fontanería industrial: montaje de tubería de ACS aislada y acumulador en una nave
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Qué entregamos Ante quién queda registrado Qué hace variar el plazo
Cálculo y proyecto de la instalación Colegio Oficial de Ingenieros Industriales Superficie de la nave y número de puntos de consumo
Obra ejecutada: tubería, acumulación, retorno y aislamiento Acta de recepción firmada contigo Plazo del material y las horas en que puedes cortar el agua
Certificado de la instalación Organismo competente en industria de tu comunidad Los datos de la empresa instaladora y la cola de registro
Expediente de legalización Ayuntamiento o industria, según el caso Los plazos del organismo, que no dependen de nosotros
ACS en nave industrial: el ingeniero colegiado revisa el cálculo antes de firmarlo
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Quién firma una instalación de ACS en nave industrial, y qué cubre esa firma

Pide dos datos a cualquier presupuesto de ACS en nave industrial: quién firma el cálculo y con qué número de colegiado. Si no aparece ninguno de los dos, tienes un montador, no un técnico.

En el nuestro aparece: ingeniero industrial colegiado 5046 del COIIB, sociedad profesional inscrita y con responsabilidad civil. Firmamos y ejecutamos, así que la misma firma que calcula responde después de la obra.

No somos los más baratos. El presupuesto lleva dentro el cálculo y la legalización, no solo la mano de obra.

A cambio tienes un único interlocutor mientras dure el expediente y una instalación que aguanta una inspección sin sustos. Compruébalo antes de decidir: el colegiado es público. Hablemos antes de que Industria te escriba.

Solucionamos tus dudas

Si solo necesitas arreglar una fuga puntual o cambiar una grifería, no somos nosotros. Dimensionamos, ejecutamos y legalizamos instalaciones completas de fontanería y ACS, no hacemos avisos sueltos. Para un aviso de una hora te sale mejor y más barato un fontanero de zona, y además no tienes que esperar por nosotros. Lo nuestro empieza cuando hay que calcular: la red de agua caliente de una nave, la acumulación, el retorno y el aislamiento. También cuando hay una ampliación de puntos de consumo o un requerimiento de Industria encima de la mesa. Ahí entra un proyecto firmado, la obra ejecutada por el mismo equipo y el expediente presentado. Si tu caso es ese, cuéntanoslo.

Casi nunca. La obra se planifica por zonas. El corte general de agua se deja para una ventana corta, normalmente de unas horas y fuera del turno fuerte: a primera hora, a última o en sábado. El resto del tiempo montamos tubería, soportes, acumulación y aislamiento con la nave funcionando, porque el trazado nuevo se prepara en paralelo al que ya tienes. Antes de empezar te damos por escrito qué día se corta, cuánto dura y qué vestuarios y aseos quedan operativos mientras tanto. Nadie te lo explica antes de firmar, y es justo lo que decide si pierdes producción o no.

Sí. El RD 487/2022 obliga a las instalaciones de agua caliente sanitaria con acumulación y retorno a tener un plan de prevención, mantenimiento y control frente a la legionela. Exige registro de las operaciones, personal formado y el agua acumulada a 60 °C. No es papeleo añadido: condiciona el diseño. Por eso dimensionamos la acumulación para que alcance esa temperatura sin estrangular el caudal. Dejamos accesibles las purgas y los puntos de muestreo, y evitamos los ramales ciegos donde el agua se queda parada. Una instalación pensada así se mantiene barata; una montada a ojo obliga a rehacer tubería en la primera revisión.

Casi nunca. Vamos, medimos lo que hay y calculamos si da o no da para lo que necesitas: caudal, temperatura y presión en el punto más alejado. Lo que cumple se legaliza tal cual, sin tocarlo. Lo que no cumple se lista con su coste antes de mover una sola tubería, para que decidas con el presupuesto delante, no a ciegas. Vamos a la nave esté donde esté: hemos ejecutado obra en Torrelavega, Álava, Madrid y Sevilla. Cuéntanos qué tienes montado y te decimos si legaliza.