El aire acondicionado por conductos conviene en locales grandes o profundos con falso techo, y deja los equipos ocultos. Un split o un 2×1 basta en locales pequeños de un solo ambiente. Ni los splits ni los fancoils de techo renuevan el aire: solo lo enfrían o lo calientan. La renovación exige una instalación de ventilación con conductos, y el RITE pide aire exterior en comercios y bares. En Bilbao, cualquier equipo de un local necesita autorización previa de Medio Ambiente.
El local está pintado, los muebles llegan la semana que viene y el equipo de aire no llega al fondo. Elegir entre aire acondicionado por conductos o split se decide antes de cerrar el techo. Después, cualquier cambio sale caro.
Rehacerlo es pagar dos veces: abrir el falso techo, repintar y comprar otro equipo mientras corre el alquiler. Y muchas veces el consejo que te llevó ahí fue un «con un split te sobra», dicho sin medir el local. Encima, en Bilbao el Ayuntamiento pide autorización antes de colgar el aparato, y es fácil que el presupuesto no lo mencione.
Aquí tienes, en orden, los criterios con los que decide un ingeniero. Qué local admite conductos, dónde se queda corto un split, qué partidas comparar y qué trámites abrir. No hay precios de catálogo: está lo que cambia tu factura final.
Conductos o split: cuál conviene a tu local
Los conductos convienen en locales grandes, profundos o con varias zonas, si hay falso techo con hueco para la máquina. Un split o un 2×1 conviene en locales pequeños de un ambiente, o sin techo donde esconder nada.
Qué sistema conviene lo decide tu local: su forma, su techo y la gente que va a tener dentro. La tabla compara los tres sistemas que se ofrecen en casi cualquier presupuesto de local.
| Criterio | Split (1×1) | Multisplit (2×1, 3×1) | Aire acondicionado conductos |
|---|---|---|---|
| Cobertura | Un ambiente. El aire sale de un punto alto de la pared. | Dos o tres zonas con una sola unidad exterior. | Todo el local, repartido por rejillas, también la zona de entrada. |
| Estética | Unidad interior a la vista. | Dos o más unidades a la vista. | Solo se ven las rejillas del techo. |
| Obra | Mínima: pasamuros, líneas frigoríficas y desagüe. | Más líneas y un desagüe por cada unidad interior. | Falso techo registrable, red de conductos y rejillas. |
| Ventilación | No aporta aire exterior. | No aporta aire exterior. | Tampoco renueva el aire: solo lo enfría o lo calienta. |
| Mantenimiento | Filtros a mano en la unidad. | Filtros en cada unidad interior. | Filtros en la máquina, con acceso por registro del techo. |
| Legalización | Autorización municipal en Bilbao y RITE según potencia. | Igual, sumando la potencia de todos los equipos. | Igual, sumando la potencia de todos los equipos. |
Con la tabla delante, el veredicto por tipo de local queda así:
- Tienda pequeña o despacho de una sola sala: un split. Cubre el espacio sin obra de techo y sin pagar una red de conductos que no necesitas.
- Local con dos zonas separadas (sala y trastienda, consulta y espera): un multisplit 2×1. Controlas cada zona por separado con una sola máquina en fachada o cubierta.
- Bar, restaurante, gimnasio o tienda grande y profunda: conductos. El aire llega igual a la barra que a la puerta, y el local se ve limpio, sin aparatos colgados.
- Local con techo bajo y sin falso techo posible: split o multisplit. Ahí no hay sitio para la máquina de conductos.
En Bizkaia el equipo trabaja casi todo el año. La AEMET registra en Bilbao máximas medias de 25,4 °C en julio y 26,0 °C en agosto. La humedad relativa media en verano ronda el 71 % o el 72 %.
Este veredicto aplica a locales comerciales y de hostelería. No aplica a una nave industrial, donde la altura y el volumen piden otros sistemas: lo vemos en climatización de naves industriales.
Ventilación: ni un split ni el aire por conductos renuevan el aire
Un split o un fancoil de techo enfría o calienta el aire que ya está dentro del local, pero no lo renueva. El RITE exige aportar aire exterior en los locales que no son vivienda. La renovación del aire se resuelve con una instalación de ventilación con conductos, aparte del aire acondicionado.
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, Real Decreto 1027/2007) clasifica la calidad del aire interior por usos. Su instrucción técnica IT 1.1.4.2 pide calidad IDA 3 en comercios, restaurantes, cafeterías, bares y gimnasios. Eso supone 8 dm³/s de aire exterior por persona, unos 29 m³ por hora.
Haz la cuenta con tu aforo. Un bar con 30 personas dentro necesita del orden de 860 m³ de aire de la calle cada hora. Un split convencional no mete ese aire: mueve el mismo aire de dentro, una y otra vez.
Sin renovación, el local se carga a media tarde. Huele a cocina o a producto, el ambiente pesa y los clientes lo notan aunque la temperatura sea correcta. Y si un inspector revisa la instalación, la falta de aire exterior es un incumplimiento, no una opinión.
Un presupuesto de climatización que no dice cómo entra el aire de la calle está incompleto, sea de split o de conductos.
La renovación del aire se garantiza con una instalación de ventilación con conductos. Aporta aire exterior y extrae el viciado con su propia red. Sirve igual si climatizas con splits, con fancoils de techo o con aire acondicionado por conductos.
Ojo: el aire acondicionado por conductos tampoco renueva el aire. Mueve el aire de dentro igual que un split. Antes de aceptar un presupuesto, pregunta si incluye la instalación de ventilación y por dónde se expulsa el aire viciado.
El caudal cambia con el uso. En oficinas el RITE pide calidad IDA 2, con 12,5 dm³/s por persona, y en clínicas la exigencia sube a IDA 1. Si tu local es de uno de esos usos, la cuenta de arriba se queda corta. Si abres un bar o un restaurante, mira también cómo se tramita la licencia de actividad de hostelería.
Aire acondicionado por conductos: qué obra pide en un local
Un aire acondicionado de conductos pide un falso techo con hueco para la máquina interior, la red de conductos y las rejillas. Necesita además un registro para mantenimiento y un desagüe con pendiente. Encaja en locales en bruto o con el techo por hacer.
Estas son las piezas de la instalación. La máquina interior (unidad de conductos) va oculta sobre el falso techo. De ella sale el plenum de impulsión, una caja que reparte el aire a los conductos de fibra o de chapa. Los conductos llevan el aire hasta las rejillas de impulsión, y otra rejilla lo devuelve a la máquina por el retorno.
Fuera quedan la unidad exterior y las líneas frigoríficas que la unen con la máquina. Si el local tiene zonas con usos distintos, se añaden compuertas motorizadas y un termostato por zona. Es la zonificación, que climatiza solo lo que está ocupado.
El falso techo baja la altura libre del local, y eso también cuenta en el papeleo. Si tu actividad es clasificada, la ordenanza de licencias de Bilbao pide en el proyecto secciones a escala 1:50. En ellas deben figurar las alturas libres «una vez implantadas las instalaciones».
Rejillas de aire acondicionado: cómo no afear el local
Las rejillas de aire acondicionado afean un local cuando se eligen al final y se ponen donde cae el conducto. Si se diseñan junto con el techo, una rejilla lineal o un difusor del color del falso techo pasan desapercibidos.
Esa fama de rejillas feas y de poco aire viene casi siempre de instalaciones mal calculadas, no del sistema. El poco aire suele ser un problema de diseño: conducto estrecho, rejillas pequeñas o un retorno que ahoga la máquina.
- Rejilla lineal continua: una línea fina junto al escaparate que lleva el aire a la entrada, sin cortar la vista del techo.
- Difusor cuadrado o circular: reparte el aire en abanico en salas amplias, como un comedor o una zona de máquinas.
- Retorno oculto: el aire vuelve por una ranura del techo o por el propio plenum, sin una segunda rejilla grande a la vista.
Funciona incluso en un local con escaparate a la calle y la puerta abriéndose todo el día. Ahí la rejilla junto a la luna llega donde un split colgado al fondo no llega nunca.
Instalación de aire acondicionado por conductos: qué pide el falso techo
La instalación de aire acondicionado por conductos se decide antes de cerrar el falso techo. Hay que dejar hueco para la máquina, el recorrido de los conductos, un registro accesible y la pendiente del desagüe.
El hueco necesario depende de la máquina y del caudal, así que se mide en la visita, no a ojo. Si el local se entrega en bruto, es el momento ideal: el techo se cierra una sola vez y con todo dentro.
Con el local ya terminado, toca abrir el techo, pasar conductos y volver a cerrar y pintar. Se puede hacer, pero suma obra y días con el local cerrado. Si el techo es bajo o las vigas del forjado cortan el recorrido, los conductos dejan de tener sentido, y la alternativa es la de la sección siguiente.
Dónde se queda corto un aire acondicionado split o un 2×1
Un aire acondicionado split se queda corto en locales con techos altos, profundos o con varias zonas. El aire sale de un solo punto. Un aire acondicionado 2×1 reparte mejor, pero sigue sin ventilar y multiplica desagües y aparatos a la vista.
El primer fallo aparece en invierno, con techos altos. El split sopla aire caliente desde lo alto de la pared, y el aire caliente sube y se queda arriba. Abajo, donde se sientan tus clientes, sigue haciendo frío.
El segundo fallo es la profundidad. Un split colgado al fondo de un local alargado no llega a la entrada, y es ahí donde la puerta se abre todo el día. El cliente que entra nota la calle, y el que espera al fondo recibe el chorro.
El tercero son los condensados. Cada unidad interior produce agua y necesita su desagüe. Si no hay una bajante cerca, toca poner una bomba de condensados o, peor, una garrafa colgada que hay que vaciar.
El error caro es elegir un split sin medir el local y descubrirlo con todo pintado y el alquiler corriendo.
Un 2×1 conecta dos unidades interiores a una sola unidad exterior. Resuelve el local con dos zonas y ahorra sitio en fachada o en cubierta. Pero cada unidad interior sigue a la vista y con su propio desagüe.
El split o el 2×1 sí bastan cuando se cumplen tres condiciones:
- Local pequeño y de un solo ambiente, donde el aire alcanza todo el espacio sin pasar por puertas ni recodos.
- Techo de altura normal, sin dobles alturas donde el calor se quede atrapado.
- Sitio para la unidad exterior y un desagüe cerca, sin garrafas ni bombas improvisadas.
Aunque te hayan dicho que con un split te sobra, la respuesta depende de tu local. Cuentan los metros, la altura y la gente que va a tener dentro, y eso se calcula antes de comprar.
Al instalar aire acondicionado, qué partidas comparar además de los equipos
Al instalar aire acondicionado en un local, compara equipos, falso techo, conductos y rejillas, desagües, ventilación, documentación RITE y autorización municipal. Antes de fiarte del más barato, comprueba que no le falta ninguna de esas partidas.
Dos presupuestos de «aire para el local» pueden no parecerse en nada. Uno cotiza solo las máquinas y el montaje. Otro incluye el techo, el desagüe y los papeles. Compararlos por el total es comparar cosas distintas.
| Partida | Split | Multisplit (2×1) | Conductos |
|---|---|---|---|
| Equipos (unidad exterior e interiores) | Sí | Sí | Sí |
| Falso techo (hacerlo, abrirlo o adaptarlo, con registro) | No | No | Sí |
| Conductos, plenum y rejillas | No | No | Sí |
| Líneas frigoríficas y línea eléctrica | Sí | Sí, más largas | Sí |
| Desagües de condensados | Uno | Uno por unidad interior | Uno, en la máquina |
| Instalación de ventilación (aire exterior) | Aparte | Aparte | Aparte |
| Memoria técnica RITE (desde 5 kW térmicos en total) | Según potencia | Según potencia | Según potencia |
| Autorización municipal (en Bilbao, Medio Ambiente) | Sí | Sí | Sí |
La fila de la memoria técnica depende de la potencia total del equipo o equipos (artículo 15 del RITE). Lo explicamos paso a paso en la sección de legalización.
Con la tabla en la mano, pide a cada instalador que responda lo mismo:
- ¿Incluye el falso techo y su registro? Así no descubres la obra de albañilería cuando la máquina ya está pagada.
- ¿Cómo entra el aire exterior? Si el presupuesto no lo dice, puedes abrir con un local que incumple el RITE aunque enfríe bien.
- ¿Dónde va cada desagüe? La respuesta te ahorra garrafas y bombas añadidas a última hora.
- ¿Quién hace la memoria técnica y la autorización municipal? Si no lo hace nadie, lo pagarás aparte con el local ya terminado.
Esta comparación vale cuando solo se instala el aire en un local ya acabado. En una reforma completa, el falso techo puede ir ya en la partida de albañilería, y entonces no es un extra de los conductos.
Cómo legalizar el aire acondicionado de un local en Bilbao
Para legalizar el aire acondicionado de un local en Bilbao, pides autorización de Medio Ambiente antes de instalar. Para encenderlo, necesitas el Acta de Conformidad. Ante Industria, presentas una declaración responsable con memoria técnica o proyecto, según la potencia.
El trámite municipal vale para cualquier sistema, también para un split solo. La ficha del Ayuntamiento de Bilbao es clara: la autorización debe solicitarse antes de instalar el equipo. Y la instalación no puede funcionar sin Acta de Conformidad.
Colgar la máquina primero y preguntar después es la forma más rápida de retrasar una apertura. Si el inspector encuentra fallos, emite un Acta de Deficiencias Subsanables, y no hay Acta de Conformidad hasta corregirlos.
Estos son los trámites para un local en Bilbao:
- Calcular la potencia térmica total. Se suman todos los equipos: tres splits sueltos cuentan como un equipo de su potencia sumada. Decide el documento ante Industria: nada por debajo de 5 kW, memoria técnica de 5 a 70 kW y proyecto por encima.
- Pedir la autorización de Medio Ambiente. Es un procedimiento abreviado, con tasa municipal y un anexo de documentación técnica. Se pide para instalar, sustituir, modificar o modernizar un aparato en uso no residencial.
- Instalar el equipo con la autorización concedida.
- Obtener el Acta de Conformidad. La empresa instaladora certifica que cumple la Ordenanza de Protección del Medio Ambiente, el Ayuntamiento gira una visita de inspección y, si todo está bien, emite el Acta.
- Presentar la declaración responsable ante Industria antes de la puesta en servicio, en la Delegación Territorial de Administración Industrial de Bizkaia.
El paso de Industria lo detalla el procedimiento del Gobierno Vasco. Si quieres el detalle de ese trámite, lo explicamos en legalización de instalaciones.
Si tu local tramita licencia, el aire también entra en ese expediente. Para la primera utilización, la ordenanza de licencias de Bilbao pide el justificante de la puesta en servicio ante Industria. Si además abres el local, mira cómo preparamos el proyecto de actividad y cómo tramitamos la licencia de actividad en Bilbao.
Todo esto aplica a Bilbao. El trámite de Industria es autonómico y sirve en toda Euskadi, pero el municipal cambia en cada ayuntamiento. La autorización de Medio Ambiente tampoco se pide cuando la instalación da servicio a un edificio completo.
Cómo lo resolvemos en DHR
En Ingeniería DHR dimensionamos la climatización de tu local, dirigimos y coordinamos la obra y legalizamos la instalación. Tienes un solo interlocutor desde la visita hasta el Acta de Conformidad.
La documentación técnica la firma Daniel Hernández, ingeniero industrial colegiado n.º 5046 del COIIB. Daniel suma más de 25 años de experiencia en el sector y responde ante la Administración de cada memoria técnica que firma.
- Visita y cálculo de carga. Medimos el local, la altura libre, la orientación, el uso y el aforo. Con eso calculamos la potencia y el aire exterior que pide el RITE.
- Elección del sistema. Conductos, split o multisplit, según lo que sale del cálculo y no según lo que haya en el almacén. Te damos una sola propuesta con equipos, obra y trámites.
- Obra. Dirigimos y coordinamos el falso techo, los conductos, la unidad exterior, los desagües y la instalación de ventilación. Tú no tienes que perseguir a cada gremio por separado.
- Trámite. Preparamos la memoria técnica o el proyecto, pedimos la autorización de Medio Ambiente y presentamos la declaración responsable ante Industria.
Al final tienes un local donde se está bien en la puerta y en el fondo, con los papeles en regla el día que abres. Nos encargamos de todo, para que el cliente no se encargue de nada. Puedes ver cómo trabajamos la climatización de locales y edificios.
El método es el mismo si tu local está fuera de Bilbao: cambia el trámite municipal, no el cálculo. Si ya tienes un presupuesto o los equipos comprados, cuéntanoslo en la página de contacto.
Lo que tienes que decidir antes de pedir presupuesto
Elegir aire acondicionado por conductos o split depende de tu local. Estas son las claves para no pagar dos veces:
- Conductos en locales grandes, profundos o con varias zonas, si hay falso techo con hueco.
- Split o 2×1 en locales pequeños de un ambiente, con techo normal y desagüe cerca.
- Ventilación siempre resuelta: ni un split, ni un fancoil, ni el aire por conductos renuevan el aire. Eso lo hace una instalación de ventilación aparte.
- Presupuestos comparables, con techo, desagües, memoria técnica y autorización municipal en la misma tabla.
- En Bilbao, autorización de Medio Ambiente antes de instalar, sea cual sea el sistema.
El momento de decidir es antes de cerrar el techo. Si estás ahí, pide que midamos tu local y te decimos qué sistema le conviene, con la obra y los trámites incluidos.
Preguntas frecuentes
¿Es más ruidoso un split o un sistema por conductos?
El ruido lo marca el equipo más que el tipo de sistema. En un split, la unidad interior suena dentro del local, en la pared. En conductos, la máquina va oculta en el falso techo y al local llegan el aire y las rejillas. Pide el nivel sonoro en decibelios de la unidad interior y compara.
¿Cuánto consume un sistema por conductos frente a un split?
El consumo depende de la potencia, la eficiencia y el uso, no del tipo de reparto. Un equipo bien dimensionado gasta menos que dos mal elegidos. Mira el SEER y el SCOP de la ficha técnica, que miden la eficiencia en frío y en calor. En Bizkaia el equipo trabaja casi todo el año, así que mira el SCOP tanto como el SEER. Nosotros calculamos la carga del local antes de proponer ningún equipo.
¿Conductos o cassette para un local?
El cassette reparte el aire desde un punto del techo; los conductos, desde varias rejillas. En un local largo o con varias zonas, los conductos llegan mejor. El cassette encaja en un espacio abierto y con poca división. Los dos piden hueco en el techo, y se decide en la visita midiendo planta y altura.
¿Cada cuánto hay que limpiar los filtros y los conductos?
Los filtros se limpian con la frecuencia que marque el fabricante. En un local con mucho público o con cocina se ensucian antes. Los conductos se revisan dentro del mantenimiento de la instalación. Pregunta a quien instale qué revisiones incluye y con qué calendario: un filtro sucio sube el consumo y reduce el caudal de aire.
¿Cambiar el aire de un local ya abierto exige memoria técnica?
Depende de la potencia total. El RITE trata el cambio de sistema como una reforma: por encima de 5 kW pide memoria técnica, o proyecto por encima de 70 kW. Por debajo de 5 kW no hay que presentar documentación ante Industria, pero el equipo cumple el RITE igual. En Bilbao, la autorización de Medio Ambiente se pide siempre.
¿Sigues con dudas?
Escríbenos y las resolvemos con los datos de tu local:
- ¿Cuánto cuesta cada sistema en mi local?
- ¿Cuánto dura la obra y el local tiene que cerrar?
- ¿Qué trámite me toca abrir primero en mi caso?